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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison ou local commercial de 91 m² situé à Bécherel, petite cité de caractère entre Rennes (25 min) et Saint-Malo (30 min). Une bonne opportunité de valoriser ce bien composé de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 187 992 € | 21 533 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 197 760 € | 31 301 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 49 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 69 941 € | 3,73% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 91 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Becherel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BECHEREL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BECHEREL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btdLH Actuel
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171 900 € | - |
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#arxKA
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172 000 € | +0,1% |
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#b49ba
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171 900 € | - |
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#bhJ9K
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171 900 € | - |
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#bUuM3
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172 000 € | +0,1% |
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#c4Tsr
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172 000 € | +0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BECHEREL
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T4 BECHEREL
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BECHEREL |
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BECHEREL |
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T4 BECHEREL
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171 900 € | 1 889 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BECHEREL |
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T4 BECHEREL
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BECHEREL |
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T4 BECHEREL
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BECHEREL |
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171 200 € | 1 902 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BECHEREL |
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172 920 € | 1 900 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à BECHEREL |
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T4 LONGAULNAY
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169 694 € | 1 973 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à LONGAULNAY |
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T5 BECHEREL
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BECHEREL |
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T5 BECHEREL
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BECHEREL |
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T5 BECHEREL
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169 000 € | 1 594 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BECHEREL |
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T4 LA BAUSSAINE
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à LA BAUSSAINE |
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/02/2026 | 11 Rue Saint Nicolas | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 05/06/2025 | 7 Pl De La Croix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Faubourg Berthault | 149 190 € | 77 m² | 1 938 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De La Quintaine | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |