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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Baud est une ville dynamique offrant un environnement paisible, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 880 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BAUDComparer
Ce bien est proposé par 34 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brKnq Actuel
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175 000 € | - |
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#b2Fym
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254 400 € | +45,4% |
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#b32D6
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233 200 € | +33,3% |
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#bcZG0
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190 000 € | +8,6% |
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#byk7f
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179 800 € | +2,7% |
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#bsgiv
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179 800 € | +2,7% |
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#bq5I3
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189 800 € | +8,5% |
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#bhSN4
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190 550 € | +8,9% |
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#be1QN
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203 800 € | +16,5% |
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#be4iu
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190 550 € | +8,9% |
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#besab
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179 800 € | +2,7% |
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#bghAH
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217 500 € | +24,3% |
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#bHkQA
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217 500 € | +24,3% |
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#bgDa4
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217 500 € | +24,3% |
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#bKLng
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303 850 € | +73,6% |
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#bk9dA
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203 800 € | +16,5% |
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#bmFXv
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217 455 € | +24,3% |
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#bKLvT
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217 455 € | +24,3% |
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#bW82r
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217 455 € | +24,3% |
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#bBEld
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217 455 € | +24,3% |
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#bY5jj
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217 455 € | +24,3% |
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#bmVmX
|
228 250 € | +30,4% |
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#bmZPX
|
217 455 € | +24,3% |
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#brv5z
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217 455 € | +24,3% |
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#brj2z
|
240 350 € | +37,3% |
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#buWzi
|
189 800 € | +8,5% |
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#bx89u
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220 080 € | +25,8% |
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#by6dU
|
220 080 € | +25,8% |
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#bxNf4
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195 000 € | +11,4% |
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#bBECO
|
240 350 € | +37,3% |
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#bCCrb
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229 900 € | +31,4% |
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#bFzR5
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229 900 € | +31,4% |
|
#bGcRD
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229 900 € | +31,4% |
|
#bGHzk
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240 350 € | +37,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Glevin | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 27/11/2025 | 36 Rue De Coet Ligne | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 25/11/2025 | 13 Rimaison | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 30/10/2025 | 9b Torlann Crane | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Belle Aurore | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue D Avrillon | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 20/08/2025 | 31 Cran | 328 400 € | 135 m² | 2 433 € |
| 07/08/2025 | 353 Coet Vin | 122 290 € | 93 m² | 1 315 € |
| 01/08/2025 | 10 Res Des Saules | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Jules Ferry | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 11/07/2025 | 1705 La Metairie | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Cypres | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |