226 600 €
T4
104 m²
N/A
vs marché
2 179
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 600 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
()
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 758 €
Prix net vendeur
216 842 €
Frais de notaire
+16 698 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 298 €
Capital à emprunter
243 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 724 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 832 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 852 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 84 392 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 111 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
13 728 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 179 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-51,6%
vs marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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