399 437 €
T6
148 m²
BAUD
56150
+30%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 437 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
BAUD (56150) • Baud
Niveaux
3
Terrain
695 m²
Construction
2008
Non mitoyen
Terrasse
Garage
Agrandissable
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITÉ BALD'IMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS !Idéalement située en plein coeur de Baud, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison individuelle c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 437 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 201 €
Prix net vendeur
382 236 €
Frais de notaire
+28 042 €
Émoluments
4 141 €
Droits & taxes
22 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 479 €
Capital à emprunter
427 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 434 448 € | 49 717 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 457 200 € | 72 469 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 498 780 € | 114 049 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 546 480 € | 161 749 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 595 800 € | 211 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAUD ↘ -4.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, BAUD
1 809-1 959€
177j
2 063-2 213€
192j
2 234-2 384€
302j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2026 | 1423c Rue Du Pont Malo | 227 800 € | 126 m² | 1 808 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue Mal Leclerc | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 06/03/2026 | 13 Les Hauts De Kernantec | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 13/02/2026 | 6896 Av Jean Moulin | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 06/02/2026 | 1540 Kerbourbon | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 09/01/2026 | 6 Rimaison | 354 600 € | 146 m² | 2 429 € |
| 07/01/2026 | 17 Les Hauts De Kernantec | 274 000 € | 119 m² | 2 303 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |