Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Maison rénovée avec dépendances et fort potentiel – BaudDécouvrez cette superbe maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue, située dans un environnement agréable à Baud.La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 38 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 128 426 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 169 886 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAUD ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf5QD Actuel
|
339 990 € | - |
|
#bf5QF
|
334 750 € | -1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAUD
|
345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
345 000 € | 2 054 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 BAUD
|
352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAUD
|
352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAUD
|
365 000 € | 1 763 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
365 000 € | 1 763 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
365 000 € | 1 763 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY
|
299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST BARTHELEMY
|
299 520 € | 1 815 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 ST BARTHELEMY
|
294 900 € | 1 638 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 26/04/2025 | 1752 Kerdehel | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 14/03/2025 | 1580 Av Corbel Du Squirio | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Pasteur | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 04/10/2024 | 13b Lan Vrehan | 331 100 € | 148 m² | 2 237 € |
| 11/09/2024 | 1543 Kerdrolo | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Du Scaouet | 362 750 € | 144 m² | 2 519 € |
| 03/08/2024 | 24 Villa Belle Aurore | 287 000 € | 147 m² | 1 952 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Bel Air | 275 000 € | 147 m² | 1 871 € |