Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
Venez découvrir sans plus attente cette magnifique demeure sur sous-sol de 137 M2 érigée sur un veste terrain arboré de 1600M2. Idéalement située à l'entrée du centre ville de Baud...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 393 120 € | 41 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 412 560 € | 60 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 96 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 137 793 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 182 193 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRNJe Actuel
|
365 000 € | - |
|
#bRips
|
365 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAUD
|
365 000 € | 1 763 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
365 000 € | 1 763 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
365 000 € | 1 763 € | 207 m² | 7 | Voir |
|
T8 BAUD
|
352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 BAUD
|
352 750 € | 1 641 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 BAUD
|
314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAUD
|
314 000 € | 1 610 € | 195 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rue Penerh Le Goff | 150 000 € | 218 m² | 688 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |