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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Vous recherchez le compromis entre vie citadine et tranquillité Située à deux pas de toutes les commodités ( écoles, commerces, services ), cette maison très bien distribuée et bai...
2 Avenue Jean Moulin 56150 Baud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 166 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdBXl Actuel
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345 000 € | - |
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#b5Hyq
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345 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 1752 Kerdehel | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 14/03/2025 | 1580 Av Corbel Du Squirio | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 23/01/2025 | 24 Rue Pasteur | 260 000 € | 152 m² | 1 711 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue Des Fontaines | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 04/10/2024 | 13b Lan Vrehan | 331 100 € | 148 m² | 2 237 € |
| 11/09/2024 | 1543 Kerdrolo | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 10/09/2024 | 12 Rue Du Scaouet | 362 750 € | 144 m² | 2 519 € |
| 03/08/2024 | 24 Villa Belle Aurore | 287 000 € | 147 m² | 1 952 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 433 350 € | 174 m² | 2 491 € |
| 18/06/2024 | 5 Rue Bel Air | 275 000 € | 147 m² | 1 871 € |
| 08/06/2024 | 409 Botchosse | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 22/05/2024 | 2 Av Corbel Du Squirio | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 13/05/2024 | 17 Rue Constantin Le Priol | 181 712 € | 161 m² | 1 129 € |
| 19/03/2024 | 15 Clos De La Madeleine | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |