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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Coup de cœur assuré pour cet appartement de 78 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2019) avec ascenseur. Son atout majeur, une magnifique terrasse de plus de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 357 252 € | 40 939 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 375 840 € | 59 527 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 93 727 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 132 967 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 489 900 € | 173 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aytre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bW3jL Actuel
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328 290 € | - |
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#biSxV
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335 600 € | +2,2% |
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#bfJfV
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335 600 € | +2,2% |
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#bn7Eb
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335 600 € | +2,2% |
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#bzzeI
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328 290 € | - |
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#bBGOA
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335 600 € | +2,2% |
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#bOpZl
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335 600 € | +2,2% |
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#bVmtI
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328 290 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 32 Av Du Commandant Lisiack | 272 500 € | 63 m² | 4 325 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Des Iles | 194 666 € | 83 m² | 2 345 € |
| 16/06/2026 | 9 Pl De La Tartane | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 05/06/2026 | 2 All Des Acacias | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 11/05/2026 | 59ter Av Edmond Grasset | 211 700 € | 60 m² | 3 528 € |
| 11/05/2026 | 45 Rue De Verdun | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 21/04/2026 | 19 Rue De La Fregate | 264 000 € | 59 m² | 4 475 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Des Iles | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 05/02/2026 | 19 Rue Du Champ De Tir | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/01/2026 | 6 Rue Des Iles | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Des Coquelicots | 198 370 € | 76 m² | 2 610 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |