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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Situé à Aytré commune très prisée proche de l'océan et de La Rochelle.Très bel appartement type III en parfait état, situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 124 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 164 781 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AYTRE
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335 600 € | 4 303 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AYTRE
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336 000 € | 4 098 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 AYTRE
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341 000 € | 4 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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350 000 € | 4 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AYTRE
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 21/07/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 272 250 € | 86 m² | 3 166 € |
| 12/06/2025 | 5 Bd Du Commandant Charcot | 251 000 € | 58 m² | 4 328 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |
| 28/03/2025 | 9001 Av Roger Salengro | 264 000 € | 77 m² | 3 429 € |
| 04/03/2025 | 14 Rue Du Galion | 201 500 € | 58 m² | 3 474 € |
| 27/02/2025 | 44 Rue Des Paquerettes | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 24/02/2025 | 17 Rue Nicolas Gargot | 151 500 € | 58 m² | 2 612 € |
| 13/01/2025 | 32 Rue De La Corvette | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue De La Caravelle | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De L'entre Deux Mers | 221 000 € | 61 m² | 3 623 € |
| 09/12/2024 | 5b All Des Roseaux | 247 000 € | 62 m² | 3 984 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Iles | 222 000 € | 83 m² | 2 675 € |