Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aytre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AYTRE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AYTRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 32 Av Du Commandant Lisiack | 272 500 € | 63 m² | 4 325 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Des Iles | 194 666 € | 83 m² | 2 345 € |
| 16/06/2026 | 9 Pl De La Tartane | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 05/06/2026 | 2 All Des Acacias | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 16/03/2026 | 4 Rue Des Iles | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 05/02/2026 | 19 Rue Du Champ De Tir | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/01/2026 | 6 Rue Des Iles | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'entre Deux Mers | 234 000 € | 74 m² | 3 162 € |
| 08/12/2025 | 7 Pl De La Tartane | 247 800 € | 64 m² | 3 872 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Des Coquelicots | 198 370 € | 76 m² | 2 610 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue De La Corvette | 314 000 € | 82 m² | 3 829 € |
| 05/08/2025 | 4 Rue De L'echalas | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 21/07/2025 | 81 Av Edmond Grasset | 272 250 € | 86 m² | 3 166 € |
| 13/06/2025 | 30 Rue De La Corvette | 345 000 € | 82 m² | 4 207 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Du Galion | 234 000 € | 63 m² | 3 714 € |