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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement T3 à vendre – Rez-de-chaussée. Laissez-vous séduire par cet appartement jamais habité, alliant confort moderne et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 331 128 € | 34 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 51 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 377 280 € | 80 991 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 116 031 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 153 411 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUDENGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0P1P Actuel
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307 400 € | - |
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#b0ZYf
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268 128 € | -12,8% |
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#b1092
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268 128 € | -12,8% |
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#aRfig
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268 128 € | -12,8% |
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#ari60
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268 128 € | -12,8% |
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#aZaeR
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268 128 € | -12,8% |
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#arLc9
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268 128 € | -12,8% |
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#ayvOa
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318 000 € | +3,4% |
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#azoNn
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318 000 € | +3,4% |
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#aOFhc
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307 400 € | - |
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#b0MXD
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268 128 € | -12,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Drocera | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Des Acacias | 245 500 € | 62 m² | 3 960 € |
| 28/10/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 04/09/2025 | 2 Rue Du Banc D Arguin | 212 730 € | 57 m² | 3 732 € |
| 29/07/2025 | 2ter Rue Du Pas De La Socque | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 18/07/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue De L'arbre D'or | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue Daniel Digneaux | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Gemmeur | 209 000 € | 60 m² | 3 483 € |
| 17/04/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 210 480 € | 47 m² | 4 478 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Daniel Digneaux | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Drocera | 221 306 € | 55 m² | 4 024 € |