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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE BUCH. Dans un quartier calme, proche du ville, appartement T2 en rez-de-chaussée. L'entrée s'ouvre le salon doté d'une large baie vitrée donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 807 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 983 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 643 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 71 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 94 563 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PYLA SUR MER ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8FsH Actuel
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191 700 € | - |
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#ashSS
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214 000 € | +11,6% |
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#asLoD
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214 000 € | +11,6% |
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#asYDe
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214 000 € | +11,6% |
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#autTh
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214 000 € | +11,6% |
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#aF3dB
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214 000 € | +11,6% |
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#beaTP
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191 700 € | - |
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#btAbn
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191 700 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 370 Av De L Aerodrome | 945 981 € | 38 m² | 24 894 € |
| 19/12/2025 | 9a Rue Desbiey | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 19/12/2025 | 35 Rue Edmond Rostand | 441 005 € | 58 m² | 7 604 € |
| 10/12/2025 | 2 Av Pasteur | 187 000 € | 51 m² | 3 667 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Charlevoix De Villiers | 126 750 € | 49 m² | 2 587 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Francois Legallais | 169 540 € | 44 m² | 3 853 € |
| 04/11/2025 | 15 Che De La Procession | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 03/11/2025 | 4 Pl Jean Hameau | 133 000 € | 61 m² | 2 180 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Pierre Dignac | 185 000 € | 57 m² | 3 246 € |
| 13/10/2025 | 34 Rue Du Pdt Carnot | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Des Poilus | 274 000 € | 56 m² | 4 893 € |
| 06/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 01/10/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 219 000 € | 41 m² | 5 341 € |
| 29/09/2025 | 4 Pl Jean Hameau | 221 000 € | 45 m² | 4 911 € |
| 09/09/2025 | 145 Bd De L Ocean Pyla | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |