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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
MAISON AUBIAC 152 m² - GARAGE- PISCINE-VERANDA- JARDIN 4800 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 381 024 € | 43 607 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 341 €/mois | 10 124 €/mois | 400 920 € | 63 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 99 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 479 280 € | 141 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIAC ↗ +2.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNptv Actuel
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350 000 € | - |
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#aYxYL
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377 000 € | +7,7% |
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#blxoB
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350 000 € | - |
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#bGxai
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350 000 € | - |
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#bGPad
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350 000 € | - |
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366 000 € | 2 179 € | 168 m² | 7 | Voir |
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366 000 € | 2 192 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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366 000 € | 2 192 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEFORT
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366 000 € | 2 192 € | 167 m² | 7 | Voir |
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366 000 € | 2 192 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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371 000 € | 2 473 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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320 750 € | 1 909 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Che De Meroux | 90 000 € | 153 m² | 588 € |
| 21/07/2025 | 5300 Ringuet | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 31/01/2025 | 35 Rte De Moirax | 167 000 € | 148 m² | 1 128 € |
| 15/11/2024 | 31b Rte De Hartanes | 315 750 € | 126 m² | 2 506 € |
| 09/04/2024 | 128 Rte D'agen | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 27/12/2023 | 4 Imp D'aurion | 237 500 € | 127 m² | 1 870 € |
| 06/11/2023 | 53 Che De Peyruc | 244 600 € | 149 m² | 1 642 € |
| 06/11/2023 | 48 Rte Des Moulins | 165 500 € | 138 m² | 1 199 € |