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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur Agen Rive Gauche à proximité immédiate de la commune de BRAX, cette belle maison traditionnelle de 1995 (Bati 47 - d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 277 €/mois | 12 961 €/mois | 359 268 € | 41 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 59 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 424 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 784 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 764 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRAX
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à BRAX |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à BRAX |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à BRAX |
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T7 BRAX
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320 000 € | 2 192 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à BRAX |
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à ESTILLAC |
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à ESTILLAC |
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T7 ESTILLAC
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299 900 € | 1 704 € | 176 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 176 m² à ESTILLAC |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à ST VINCENT DE LAMONTJOIE |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à ST VINCENT DE LAMONTJOIE |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 159 m² à ST VINCENT DE LAMONTJOIE |
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T7 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T7 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
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T7 ROQUEFORT
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285 000 € | 1 863 € | 153 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 153 m² à ROQUEFORT |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 3 Imp De Lamothe | 520 000 € | 150 m² | 3 467 € |
| 30/03/2026 | 153 Av Des Landes | 190 920 € | 147 m² | 1 299 € |
| 04/12/2025 | 8 Lot Clair Soleil | 243 000 € | 163 m² | 1 491 € |
| 01/12/2025 | 54 Av Des Landes | 177 530 € | 150 m² | 1 184 € |
| 28/03/2025 | 28 Che Du Pintre | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Bruyeres | 344 000 € | 150 m² | 2 293 € |
| 19/12/2024 | 9 Che De Franquet | 351 500 € | 163 m² | 2 156 € |
| 12/09/2024 | 41b Rue Des Figuiers | 371 850 € | 136 m² | 2 734 € |
| 27/08/2024 | 2 Rue Des Tilleuls | 340 650 € | 136 m² | 2 505 € |
| 31/07/2024 | 4 Imp De Lamothe | 275 000 € | 158 m² | 1 741 € |
| 15/03/2024 | 8 Che De Lamothe | 424 900 € | 129 m² | 3 294 € |
| 12/01/2024 | 7 Che De La Chapelle | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 28/11/2023 | 2 Rue Des Tilleuls | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 23/11/2023 | 6 Lot Bezis | 304 500 € | 133 m² | 2 289 € |