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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITE !!! Dans un environnement calme, proche de toutes commodités, sur la commune de ROQUEFORT, maison de 150m² habitable avec dépendance de 35 m² sur une parcelle arborée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 399 420 € | 41 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 61 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 97 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 137 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 182 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 68 Rte Des Mures | 298 000 € | 131 m² | 2 275 € |
| 26/11/2025 | 20 Rte D Agen | 40 581 € | 150 m² | 271 € |
| 28/07/2025 | 64 Cocard | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 04/06/2025 | 36 Rte Des Mures | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue De La Palanque | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 21/12/2024 | 46 Rue De La Plaine | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 31/05/2024 | 74 Rte De Marchant | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 10/01/2024 | 27 Rue De La Plaine | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 09/01/2024 | 6 Lot Le Hameau De Maillan | 291 575 € | 170 m² | 1 715 € |
| 31/10/2023 | 76 Rue De La Plaine | 288 100 € | 145 m² | 1 987 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue De Francounette | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |