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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Arques : 3 pièces, jardi, parking Situé Situé sur les rives du canal de Neufossé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 25 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARQUES ↘ -1.6% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 33 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bySCn Actuel
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223 000 € | - |
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#aA1UD
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233 400 € | +4,7% |
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#bstTr
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204 900 € | -8,1% |
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#btmvV
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205 900 € | -7,7% |
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#btHsV
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213 300 € | -4,3% |
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#btOG0
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223 000 € | - |
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#bulWY
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217 000 € | -2,7% |
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#bv9LL
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200 600 € | -10,0% |
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#bvo2C
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204 000 € | -8,5% |
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#bw9yc
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205 900 € | -7,7% |
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#bw3o8
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469 900 € | +110,7% |
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#bwAiw
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237 800 € | +6,6% |
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#bwNzJ
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308 602 € | +38,4% |
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#bwTg5
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399 000 € | +78,9% |
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#bxyrC
|
299 000 € | +34,1% |
|
#bxyrE
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399 000 € | +78,9% |
|
#bxN6X
|
295 000 € | +32,3% |
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#byo3h
|
237 800 € | +6,6% |
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#byCcV
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299 000 € | +34,1% |
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#byCcW
|
398 000 € | +78,5% |
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#byCGE
|
237 800 € | +6,6% |
|
#byCGF
|
237 800 € | +6,6% |
|
#byHH1
|
295 000 € | +32,3% |
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#byPhg
|
217 000 € | -2,7% |
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#bySA1
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200 600 € | -10,0% |
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#byYD1
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204 900 € | -8,1% |
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#byYeh
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176 400 € | -20,9% |
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#byXW8
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469 900 € | +110,7% |
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#bzufb
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186 200 € | -16,5% |
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#bzV3d
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308 602 € | +38,4% |
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#bAs0L
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186 200 € | -16,5% |
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#bAyVM
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180 000 € | -19,3% |
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#bC41g
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299 000 € | +34,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARQUES
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ARQUES
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11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 42a Rue Henri Puype | 176 000 € | 78 m² | 2 256 € |
| 26/06/2025 | Quai De Wadgassen | 201 000 € | 64 m² | 3 141 € |
| 19/05/2025 | Quai De Wadgassen | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 28/04/2025 | Quai De Wadgassen | 223 000 € | 64 m² | 3 484 € |
| 25/03/2025 | 39a Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 25/03/2025 | 39b Av Pierre Mendes France | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 21/10/2024 | 39 Av Pierre Mendes France | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Elie Castelain | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € |
| 29/08/2024 | 9b Rue Paul Vaillant Couturier | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 07/05/2024 | 9001 R. Loucheur Res.les Sports | 110 100 € | 75 m² | 1 468 € |
| 30/04/2024 | 81 Av Du General De Gaulle | 89 400 € | 60 m² | 1 490 € |