205 900 €
T3
61 m²
CALAIS
62100
+77%
vs marché
3 375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CALAIS (62100) • Calais
Balcon
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
CALAIS – Appartement 3 pièces – 61 m² – dans une future belle résidence de standing – avec un balcon de 11 m² – parking inclus – livraison 4T2027 Situé plein cœur de Calais, proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 734 €
Prix net vendeur
195 166 €
Frais de notaire
+15 211 €
Émoluments
2 347 €
Droits & taxes
11 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 111 €
Capital à emprunter
221 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 222 348 € | 23 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 34 401 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 54 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 76 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 601 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
8 052 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALAIS ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CALAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 114 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btmvV Actuel
|
205 900 € | - |
|
#aA1UD
|
233 400 € | +13,4% |
|
#bnWTF
|
249 100 € | +21,0% |
|
#bsmpy
|
790 000 € | +283,7% |
|
#bsmpA
|
949 000 € | +360,9% |
|
#bssVq
|
249 100 € | +21,0% |
|
#bstTr
|
204 900 € | -0,5% |
|
#btAqV
|
429 000 € | +108,4% |
|
#btAIG
|
204 800 € | -0,5% |
|
#btBpV
|
199 900 € | -2,9% |
|
#btGx3
|
214 500 € | +4,2% |
|
#btHsV
|
213 300 € | +3,6% |
|
#btWSk
|
233 000 € | +13,2% |
|
#btWSh
|
235 000 € | +14,1% |
|
#btOG0
|
223 000 € | +8,3% |
|
#bu13t
|
235 000 € | +14,1% |
|
#budQr
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bulWY
|
217 000 € | +5,4% |
|
#bus1B
|
225 000 € | +9,3% |
|
#bus1C
|
245 000 € | +19,0% |
|
#butPp
|
223 000 € | +8,3% |
|
#buyZj
|
215 047 € | +4,4% |
|
#buyzj
|
300 967 € | +46,2% |
|
#buUod
|
220 576 € | +7,1% |
|
#buUP6
|
221 900 € | +7,8% |
|
#buXIs
|
240 198 € | +16,7% |
|
#bvcFU
|
949 000 € | +360,9% |
|
#bvcFT
|
790 000 € | +283,7% |
|
#bvb1e
|
220 576 € | +7,1% |
|
#bv9LL
|
200 600 € | -2,6% |
|
#bv4kq
|
241 137 € | +17,1% |
|
#bvhbF
|
959 000 € | +365,8% |
|
#bvo2C
|
204 000 € | -0,9% |
|
#bvxOm
|
221 900 € | +7,8% |
|
#bvHeQ
|
221 900 € | +7,8% |
|
#bvXJH
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bvWTl
|
210 210 € | +2,1% |
|
#bvW7A
|
949 000 € | +360,9% |
|
#bvUUI
|
221 900 € | +7,8% |
|
#bw3o8
|
469 900 € | +128,2% |
|
#bw9yc
|
205 900 € | - |
|
#bwaim
|
199 900 € | -2,9% |
|
#bwbpx
|
200 000 € | -2,9% |
|
#bwibP
|
204 000 € | -0,9% |
|
#bwAiw
|
237 800 € | +15,5% |
|
#bwJeS
|
210 210 € | +2,1% |
|
#bwMoc
|
241 137 € | +17,1% |
|
#bwNzJ
|
308 602 € | +49,9% |
|
#bwTg5
|
399 000 € | +93,8% |
|
#bx9yT
|
469 900 € | +128,2% |
|
#bxbY6
|
790 000 € | +283,7% |
|
#bxhP1
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bxgoq
|
219 000 € | +6,4% |
|
#bxxVh
|
233 000 € | +13,2% |
|
#bxyrC
|
299 000 € | +45,2% |
|
#bxyrE
|
399 000 € | +93,8% |
|
#bxN6X
|
295 000 € | +43,3% |
|
#bxYK6
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bxWN7
|
234 000 € | +13,6% |
|
#byo3h
|
237 800 € | +15,5% |
|
#byHH1
|
295 000 € | +43,3% |
|
#byCGF
|
237 800 € | +15,5% |
|
#byCGE
|
237 800 € | +15,5% |
|
#byCcZ
|
399 000 € | +93,8% |
|
#byCcW
|
398 000 € | +93,3% |
|
#byCcV
|
299 000 € | +45,2% |
|
#bySCo
|
219 000 € | +6,4% |
|
#bySCn
|
223 000 € | +8,3% |
|
#bySA1
|
200 600 € | -2,6% |
|
#byPhg
|
217 000 € | +5,4% |
|
#byKF9
|
243 500 € | +18,3% |
|
#bz185
|
210 210 € | +2,1% |
|
#byYD1
|
204 900 € | -0,5% |
|
#byYeh
|
176 400 € | -14,3% |
|
#byXW8
|
469 900 € | +128,2% |
|
#byXtW
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bznod
|
199 000 € | -3,4% |
|
#bznhM
|
235 000 € | +14,1% |
|
#bznhL
|
235 000 € | +14,1% |
|
#bzgzB
|
194 000 € | -5,8% |
|
#bzgzA
|
194 000 € | -5,8% |
|
#bA2Ls
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bzuDA
|
283 416 € | +37,6% |
|
#bzuDz
|
298 900 € | +45,2% |
|
#bzufb
|
186 200 € | -9,6% |
|
#bzucm
|
210 210 € | +2,1% |
|
#bzucl
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bzpQl
|
300 967 € | +46,2% |
|
#bzV3d
|
308 602 € | +49,9% |
|
#bzSWE
|
469 900 € | +128,2% |
|
#bzSGn
|
222 000 € | +7,8% |
|
#bzN5L
|
234 000 € | +13,6% |
|
#bA328
|
949 000 € | +360,9% |
|
#bA329
|
790 000 € | +283,7% |
|
#bAxXk
|
280 100 € | +36,0% |
|
#bAjrv
|
295 000 € | +43,3% |
|
#bAs0L
|
186 200 € | -9,6% |
|
#bAyVM
|
180 000 € | -12,6% |
|
#bBfqE
|
280 000 € | +36,0% |
|
#bC4di
|
221 900 € | +7,8% |
|
#bC47a
|
189 900 € | -7,8% |
|
#bC41g
|
299 000 € | +45,2% |
|
#bC07Y
|
186 200 € | -9,6% |
|
#bBZp6
|
214 500 € | +4,2% |
|
#bBZaN
|
199 900 € | -2,9% |
|
#bBZ3f
|
219 900 € | +6,8% |
|
#bBZ3e
|
189 900 € | -7,8% |
|
#bBYR8
|
199 900 € | -2,9% |
|
#bClcc
|
186 200 € | -9,6% |
|
#bD3IL
|
950 000 € | +361,4% |
|
#bCV8A
|
398 000 € | +93,3% |
|
#bDkWx
|
950 000 € | +361,4% |
|
#bEGyl
|
288 000 € | +39,9% |
|
#bEGym
|
378 000 € | +83,6% |
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213 000 € | 3 492 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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216 200 € | 3 544 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CALAIS
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219 500 € | 3 540 € | 62 m² | 3 | Voir |
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221 000 € | 3 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44b Bd Curie | 147 250 € | 47 m² | 3 133 € |
| 16/12/2025 | 24 Rue De Nottingham | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 15/12/2025 | 153 Rue Des Fleurs | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 18/11/2025 | 91 Av Louis Bleriot | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 30/10/2025 | 46b Av Louis Bleriot | 142 000 € | 56 m² | 2 536 € |
| 16/10/2025 | 32 Rue Jean Jaures | 280 000 € | 68 m² | 4 118 € |
| 16/10/2025 | 17b Rue Newton | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 15/10/2025 | 10 Bd Pasteur | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 14/10/2025 | 28 Rue Du Vauxhall | 391 300 € | 68 m² | 5 754 € |
| 10/10/2025 | 11 Rue D Ajaccio | 13 437 € | 64 m² | 210 € |
| 22/09/2025 | 22 Rue Du Lt Jacques Faguer | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue Verte | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Caillette | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Du Lt Jacques Faguer | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Du Four A Chaux | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |