217 000 €
T3
66 m²
PROVINS
77160
+71%
vs marché
3 288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
PROVINS (77160) • Provins
Balcon
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Provins : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 313 €
Prix net vendeur
205 687 €
Frais de notaire
+15 933 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 933 €
Capital à emprunter
232 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 245 880 € | 36 241 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 301 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
8 712 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PROVINS ↘ -3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PROVINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 86 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bulWY Actuel
|
217 000 € | - |
|
#aA1UD
|
233 400 € | +7,6% |
|
#bnWTF
|
249 100 € | +14,8% |
|
#bsmpy
|
790 000 € | +264,1% |
|
#bsmpA
|
949 000 € | +337,3% |
|
#bstTr
|
204 900 € | -5,6% |
|
#bssVq
|
249 100 € | +14,8% |
|
#btmvV
|
205 900 € | -5,1% |
|
#btAIG
|
204 800 € | -5,6% |
|
#btGx3
|
214 500 € | -1,2% |
|
#btHsV
|
213 300 € | -1,7% |
|
#btWSk
|
233 000 € | +7,4% |
|
#btWSh
|
235 000 € | +8,3% |
|
#btOG0
|
223 000 € | +2,8% |
|
#bu13t
|
235 000 € | +8,3% |
|
#bus1B
|
225 000 € | +3,7% |
|
#bus1C
|
245 000 € | +12,9% |
|
#buyZj
|
215 047 € | -0,9% |
|
#buyzj
|
300 967 € | +38,7% |
|
#buUod
|
220 576 € | +1,6% |
|
#buXIs
|
240 198 € | +10,7% |
|
#bvcFU
|
949 000 € | +337,3% |
|
#bvcFT
|
790 000 € | +264,1% |
|
#bvb1e
|
220 576 € | +1,6% |
|
#bv9LL
|
200 600 € | -7,6% |
|
#bv4kq
|
241 137 € | +11,1% |
|
#bvhbF
|
959 000 € | +341,9% |
|
#bvo2C
|
204 000 € | -6,0% |
|
#bvW7A
|
949 000 € | +337,3% |
|
#bvWTl
|
210 210 € | -3,1% |
|
#bw3o8
|
469 900 € | +116,5% |
|
#bw9yc
|
205 900 € | -5,1% |
|
#bwMoc
|
241 137 € | +11,1% |
|
#bwJeS
|
210 210 € | -3,1% |
|
#bwAiw
|
237 800 € | +9,6% |
|
#bwNzJ
|
308 602 € | +42,2% |
|
#bwTg5
|
399 000 € | +83,9% |
|
#bx9yT
|
469 900 € | +116,5% |
|
#bxbY6
|
790 000 € | +264,1% |
|
#bxxVh
|
233 000 € | +7,4% |
|
#bxyrC
|
299 000 € | +37,8% |
|
#bxyrE
|
399 000 € | +83,9% |
|
#bxN6X
|
295 000 € | +35,9% |
|
#bxWN7
|
234 000 € | +7,8% |
|
#byo3h
|
237 800 € | +9,6% |
|
#byHH1
|
295 000 € | +35,9% |
|
#byCGF
|
237 800 € | +9,6% |
|
#byCGE
|
237 800 € | +9,6% |
|
#byCcZ
|
399 000 € | +83,9% |
|
#byCcW
|
398 000 € | +83,4% |
|
#byCcV
|
299 000 € | +37,8% |
|
#byKF9
|
243 500 € | +12,2% |
|
#byPhg
|
217 000 € | - |
|
#bySA1
|
200 600 € | -7,6% |
|
#bySCn
|
223 000 € | +2,8% |
|
#bz185
|
210 210 € | -3,1% |
|
#byYD1
|
204 900 € | -5,6% |
|
#byYeh
|
176 400 € | -18,7% |
|
#byXW8
|
469 900 € | +116,5% |
|
#bzgzA
|
194 000 € | -10,6% |
|
#bzgzB
|
194 000 € | -10,6% |
|
#bznhL
|
235 000 € | +8,3% |
|
#bznhM
|
235 000 € | +8,3% |
|
#bznod
|
199 000 € | -8,3% |
|
#bzuDA
|
283 416 € | +30,6% |
|
#bzuDz
|
298 900 € | +37,7% |
|
#bzufb
|
186 200 € | -14,2% |
|
#bzucm
|
210 210 € | -3,1% |
|
#bzpQl
|
300 967 € | +38,7% |
|
#bzSGn
|
222 000 € | +2,3% |
|
#bzV3d
|
308 602 € | +42,2% |
|
#bA328
|
949 000 € | +337,3% |
|
#bA329
|
790 000 € | +264,1% |
|
#bAjrv
|
295 000 € | +35,9% |
|
#bAxXk
|
280 100 € | +29,1% |
|
#bAyVM
|
180 000 € | -17,1% |
|
#bAs0L
|
186 200 € | -14,2% |
|
#bBfqE
|
280 000 € | +29,0% |
|
#bBZp6
|
214 500 € | -1,2% |
|
#bC07Y
|
186 200 € | -14,2% |
|
#bC41g
|
299 000 € | +37,8% |
|
#bD3IL
|
950 000 € | +337,8% |
|
#bCV8A
|
398 000 € | +83,4% |
|
#bDkWx
|
950 000 € | +337,8% |
|
#bEGyl
|
288 000 € | +32,7% |
|
#bEGym
|
378 000 € | +74,2% |
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PROVINS
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PROVINS
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PROVINS
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216 000 € | 3 375 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PROVINS
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219 811 € | 3 435 € | 64 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Sablons | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Leon Binet | 109 000 € | 64 m² | 1 703 € |
| 25/11/2025 | 4 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue Des Marronniers | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 17/09/2025 | 34e Rue Du Docteur Schweitzer | 125 400 € | 54 m² | 2 322 € |
| 13/09/2025 | 35 Rue Courloison | 151 500 € | 69 m² | 2 196 € |
| 23/07/2025 | 1 Rue De La Charbonnerie | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 16/07/2025 | 20b Rue Vieille Notre Dame | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 10/07/2025 | 34f Rue Du Docteur Schweitzer | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Du Minage | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 11/06/2025 | 90 Rte De Bray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Edmond Nocard | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 05/06/2025 | 34f Rue Du Docteur Schweitzer | 118 000 € | 54 m² | 2 185 € |