223 000 €
T3
64 m²
ARQUES
62510
Retirée
+6%
vs marché
3 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Annonce retirée
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ARQUES (62510) • Arques
Terrasse
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Arques : 3 pièces, jardi, parking Situé Situé sur les rives du canal de Neufossé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces dévelop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 626 €
Prix net vendeur
211 374 €
Frais de notaire
+16 324 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 324 €
Capital à emprunter
239 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 25 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 84 369 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 111 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
4,48%
9 984 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
832 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
699 €/an
GLI (3,0%)
300 €/an
Vacance locative
832 €/an
Total charges
3 185 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
832 €
Prix au m²
13 €/m²
Loyer annuel
9 984 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 832 €
Mensualité crédit
- 1 034 €
Charges mensuelles
- 265 €
Cashflow négatif ⚠
-468 €
Ratio couverture
124%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARQUES ↘ -1.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, ARQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 135 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btOG0 Actuel
|
223 000 € | - |
|
#aA1UD
|
233 400 € | +4,7% |
|
#bnWTF
|
249 100 € | +11,7% |
|
#bsmpy
|
790 000 € | +254,3% |
|
#bsmpA
|
949 000 € | +325,6% |
|
#bssVq
|
249 100 € | +11,7% |
|
#bstTr
|
204 900 € | -8,1% |
|
#bsPEG
|
228 000 € | +2,2% |
|
#btmvV
|
205 900 € | -7,7% |
|
#btBpV
|
199 900 € | -10,4% |
|
#btAIG
|
204 800 € | -8,2% |
|
#btAqV
|
429 000 € | +92,4% |
|
#btGx3
|
214 500 € | -3,8% |
|
#btHsV
|
213 300 € | -4,3% |
|
#btPIZ
|
305 000 € | +36,8% |
|
#btWSh
|
235 000 € | +5,4% |
|
#btWSk
|
233 000 € | +4,5% |
|
#bu13t
|
235 000 € | +5,4% |
|
#budQr
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bulWY
|
217 000 € | -2,7% |
|
#bus1B
|
225 000 € | +0,9% |
|
#bus1C
|
245 000 € | +9,9% |
|
#butPp
|
223 000 € | - |
|
#buym8
|
305 000 € | +36,8% |
|
#buyzj
|
300 967 € | +35,0% |
|
#buyZj
|
215 047 € | -3,6% |
|
#buXIs
|
240 198 € | +7,7% |
|
#buUP6
|
221 900 € | -0,5% |
|
#buUod
|
220 576 € | -1,1% |
|
#bv4kq
|
241 137 € | +8,1% |
|
#bv9LL
|
200 600 € | -10,0% |
|
#bvb1e
|
220 576 € | -1,1% |
|
#bvcFT
|
790 000 € | +254,3% |
|
#bvcFU
|
949 000 € | +325,6% |
|
#bvo2C
|
204 000 € | -8,5% |
|
#bvhbF
|
959 000 € | +330,0% |
|
#bve8w
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bvxOm
|
221 900 € | -0,5% |
|
#bvCww
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bvHeN
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bvHeQ
|
221 900 € | -0,5% |
|
#bvXJI
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bvXJH
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bvWTo
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bvWTl
|
210 210 € | -5,7% |
|
#bvW7A
|
949 000 € | +325,6% |
|
#bvUUI
|
221 900 € | -0,5% |
|
#bwbpx
|
200 000 € | -10,3% |
|
#bwaim
|
199 900 € | -10,4% |
|
#bw9yc
|
205 900 € | -7,7% |
|
#bw7JL
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bw7JK
|
240 000 € | +7,6% |
|
#bw3o8
|
469 900 € | +110,7% |
|
#bwibP
|
204 000 € | -8,5% |
|
#bwsj1
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bwMoc
|
241 137 € | +8,1% |
|
#bwJqz
|
240 000 € | +7,6% |
|
#bwJeS
|
210 210 € | -5,7% |
|
#bwAiw
|
237 800 € | +6,6% |
|
#bwWZV
|
290 000 € | +30,0% |
|
#bwTg5
|
399 000 € | +78,9% |
|
#bwNzJ
|
308 602 € | +38,4% |
|
#bx89Z
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bx9yT
|
469 900 € | +110,7% |
|
#bxa4e
|
228 000 € | +2,2% |
|
#bxbY6
|
790 000 € | +254,3% |
|
#bxhP2
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bxhP1
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bxhOY
|
240 000 € | +7,6% |
|
#bxgoq
|
219 000 € | -1,8% |
|
#bxzY9
|
228 000 € | +2,2% |
|
#bxyrE
|
399 000 € | +78,9% |
|
#bxyrC
|
299 000 € | +34,1% |
|
#bxxVh
|
233 000 € | +4,5% |
|
#bxN6X
|
295 000 € | +32,3% |
|
#bxWN7
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bxYK6
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bypP0
|
306 000 € | +37,2% |
|
#byo3h
|
237 800 € | +6,6% |
|
#byCcZ
|
399 000 € | +78,9% |
|
#byCGE
|
237 800 € | +6,6% |
|
#byCGF
|
237 800 € | +6,6% |
|
#bySCo
|
219 000 € | -1,8% |
|
#byWwt
|
790 000 € | +254,3% |
|
#bz22q
|
204 000 € | -8,5% |
|
#bz185
|
210 210 € | -5,7% |
|
#bz180
|
240 000 € | +7,6% |
|
#byYD1
|
204 900 € | -8,1% |
|
#byXtW
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bzgzA
|
194 000 € | -13,0% |
|
#bznhM
|
235 000 € | +5,4% |
|
#bznod
|
199 000 € | -10,8% |
|
#bA2Ls
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bzuDz
|
298 900 € | +34,0% |
|
#bzufb
|
186 200 € | -16,5% |
|
#bzucm
|
210 210 € | -5,7% |
|
#bzucl
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bzucj
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bzptM
|
240 000 € | +7,6% |
|
#bzSWE
|
469 900 € | +110,7% |
|
#bzN5O
|
240 000 € | +7,6% |
|
#bzN5L
|
234 000 € | +4,9% |
|
#bzKhu
|
210 210 € | -5,7% |
|
#bzGRs
|
240 000 € | +7,6% |
|
#bA37y
|
204 000 € | -8,5% |
|
#bAjaM
|
233 000 € | +4,5% |
|
#bAjrv
|
295 000 € | +32,3% |
|
#bAGyD
|
318 800 € | +43,0% |
|
#bAxXk
|
280 100 € | +25,6% |
|
#bAyVM
|
180 000 € | -19,3% |
|
#bAs0L
|
186 200 € | -16,5% |
|
#bBfqE
|
280 000 € | +25,6% |
|
#bBmVP
|
204 000 € | -8,5% |
|
#bC66C
|
306 000 € | +37,2% |
|
#bC4di
|
221 900 € | -0,5% |
|
#bC47a
|
189 900 € | -14,8% |
|
#bC41g
|
299 000 € | +34,1% |
|
#bC07Y
|
186 200 € | -16,5% |
|
#bBZp6
|
214 500 € | -3,8% |
|
#bBZaN
|
199 900 € | -10,4% |
|
#bBZ3f
|
219 900 € | -1,4% |
|
#bBZ3e
|
189 900 € | -14,8% |
|
#bBYR8
|
199 900 € | -10,4% |
|
#bCeqm
|
205 900 € | -7,7% |
|
#bClcc
|
186 200 € | -16,5% |
|
#bD3IL
|
950 000 € | +326,0% |
|
#bCV8A
|
398 000 € | +78,5% |
|
#bDkWx
|
950 000 € | +326,0% |
|
#bEGyl
|
288 000 € | +29,1% |
|
#bEGym
|
378 000 € | +69,5% |
|
#bFPm7
|
399 000 € | +78,9% |
|
#bGHMI
|
950 000 € | +326,0% |
|
#bGHRV
|
790 000 € | +254,3% |
|
#bHcnG
|
950 000 € | +326,0% |
|
#bIWZC
|
959 000 € | +330,0% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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