Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 129 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 45 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 66 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 147 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 192 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Anse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANSE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANSE
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 129 m² à ANSE |
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T4 POMMIERS
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 129 m² à POMMIERS |
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T4 POMMIERS
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365 000 € | 2 829 € | 129 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 129 m² à POMMIERS |
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T7 ANSE
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384 000 € | 2 667 € | 144 m² | 7 | Voir Appartement 7 pièces 144 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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331 000 € | 2 713 € | 122 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 122 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 138 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 138 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 138 m² à ANSE |
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T4 ANSE
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322 000 € | 2 333 € | 138 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 138 m² à ANSE |
8 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 33 Rue Du Trois Septembre 1944 | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 13/06/2025 | 1309 Rte Des Cretes | 299 000 € | 111 m² | 2 694 € |
| 06/06/2025 | 625 Rte De Lyon | 156 000 € | 108 m² | 1 444 € |
| 25/03/2025 | 625 Rte De Lyon | 268 210 € | 124 m² | 2 163 € |
| 08/07/2024 | 757 Rte De Villefranche | 359 000 € | 140 m² | 2 564 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Pere Ogier | 340 310 € | 114 m² | 2 985 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 187 000 € | 145 m² | 1 290 € |
| 26/10/2023 | 840 Rte De Lyon | 198 800 € | 114 m² | 1 744 € |