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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
Ce bien rare à la vente, Triplex de 122 m² avec terrasse parfaitement orientée, idéalement située dans le centre de Anse, cela sans nuisance. Evoluant au coeur de Anse, lieu de rés...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 37 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 374 040 € | 55 037 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 87 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 124 997 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 165 197 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANSE ↘ -19.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNZAg Actuel
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331 000 € | - |
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#aH2Pw
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331 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 33 Rue Du Trois Septembre 1944 | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 13/06/2025 | 1309 Rte Des Cretes | 299 000 € | 111 m² | 2 694 € |
| 06/06/2025 | 625 Rte De Lyon | 156 000 € | 108 m² | 1 444 € |
| 25/03/2025 | 625 Rte De Lyon | 268 210 € | 124 m² | 2 163 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Chateau | 167 000 € | 97 m² | 1 722 € |
| 08/07/2024 | 757 Rte De Villefranche | 359 000 € | 140 m² | 2 564 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Du Pere Ogier | 340 310 € | 114 m² | 2 985 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Du Trois Septembre 1944 | 187 000 € | 145 m² | 1 290 € |
| 10/10/2023 | 26 Rue Du Trois Septembre 1944 | 134 500 € | 115 m² | 1 170 € |