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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 91 M² AVEC 4 PIÈCES À ANIANE, PROCHE MONTPELLIER Devenez propriétaire d'une maison située à Aniane, dans un emplacement privilégié, offrant un terrain de 740...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANIANE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANIANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGNAC
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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396 112 € | 3 601 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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400 000 € | 3 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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379 000 € | 3 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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374 000 € | 3 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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370 000 € | 3 394 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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365 000 € | 3 510 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 11b Bd Felix Giraud | 72 000 € | 100 m² | 720 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Jean Ribot | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 30/07/2025 | 1 Pl De L Eglise | 168 000 € | 99 m² | 1 697 € |
| 18/07/2025 | 441 Rte Du Disque | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 04/07/2025 | 11 Imp Des Barrieres Basses | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Aiguillerie | 169 710 € | 94 m² | 1 805 € |
| 12/03/2025 | 5620 Bd St Jean | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Jean Casteran | 119 100 € | 72 m² | 1 654 € |
| 21/01/2025 | 4 Imp Les Jardins De Sauve | 379 290 € | 110 m² | 3 448 € |
| 14/01/2025 | 43 Rue Des Arnauds | 164 400 € | 96 m² | 1 713 € |
| 05/11/2024 | 5564 Saint Rome | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 17/10/2024 | 5802 Barrieres Basses | 405 834 € | 88 m² | 4 612 € |
| 30/09/2024 | 5880 Che De Puechauma | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 30/09/2024 | 11 Lot Du Camp De Sauve | 258 000 € | 101 m² | 2 554 € |
| 17/09/2024 | 25 Chem De Pezouillet | 69 600 € | 90 m² | 773 € |