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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, située sur la commune de Clermont L'Hérault à 10min de Gignac et 5min de l'accès A75 , dans un environnement calme et résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGNAC
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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374 000 € | 3 339 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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371 500 € | 3 175 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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387 000 € | 3 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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387 000 € | 3 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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389 900 € | 2 999 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ANIANE
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 17/11/2025 | 30 Che Verdesca | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis | 168 100 € | 129 m² | 1 303 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Gabriel Rouveirol | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 07/05/2025 | 420 Che Vieux | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |