Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison de villeFiche Id-SLG182380 : Affaire à saisir - plein cœur du centre ville - Bel ensemble immobilier rénové comprenant en R+1: un beau T5 comprenant 4 chambres - cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGNAC ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ANIANE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 ANIANE
|
395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ANIANE
|
389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
371 500 € | 3 175 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE FOS
|
420 000 € | 3 529 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
365 000 € | 3 544 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
365 000 € | 2 992 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GIGNAC
|
425 000 € | 3 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIGNAC
|
360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 19/11/2025 | 43 Bd De L Esplanade | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 17/11/2025 | 30 Che Verdesca | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 12/11/2025 | 25 Bd Saint Louis | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 17/09/2025 | 35 Lot L'enclos | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 21/08/2025 | 6 Imp Du Battoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/07/2025 | 40 Rue Saint Michel | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |