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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison 4 chambres garage et Jardin.Seulement Chez TERRIEN IMMOBILIER Située à Angers, dans le quartier Doutre, à proximité immédiate des commerces, cette maison d'habitation constr...
11 Rue de la Licorne 49000 Angers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 508 368 € | 53 430 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 78 582 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 579 420 € | 124 482 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 175 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 232 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANGERS ↗ +1.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANGERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANGERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANGERS
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472 500 € | 2 716 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T9 ANGERS
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475 000 € | 2 730 € | 174 m² | 9 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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468 000 € | 2 802 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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468 000 € | 2 802 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ECOUFLANT
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468 000 € | 2 802 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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482 000 € | 2 819 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ANGERS
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456 900 € | 2 510 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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451 500 € | 3 135 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T8 ANGERS
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 ANGERS
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447 000 € | 2 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGERS
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447 000 € | 2 554 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T9 ANGERS
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499 900 € | 2 604 € | 192 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 29/10/2025 | 46 Rue Du Pin | 675 100 € | 157 m² | 4 300 € |
| 28/10/2025 | 32 Rue Asile Saint Joseph | 721 500 € | 128 m² | 5 637 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Beau Soleil | 477 000 € | 160 m² | 2 981 € |
| 20/10/2025 | 16 Sq Du Grand Cornille | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 17/10/2025 | 10 Bd Jacques Millot | 330 000 € | 158 m² | 2 089 € |