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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Maison rénovée de 120 m² Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net) Idéal investisseur, cette maison entièrement rénovée de 120 m², située à Angers, à proximité immédiate des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 485 772 € | 51 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 509 640 € | 74 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 118 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 167 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 221 736 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ANGERS ↗ +0.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ANGERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4oyT Actuel
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451 500 € | - |
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#b9C7Y
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450 000 € | -0,3% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ANGERS
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 ANGERS
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450 000 € | 3 125 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T7 ANGERS
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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472 000 € | 3 496 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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477 000 € | 3 118 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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420 500 € | 2 766 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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420 500 € | 2 766 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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395 625 € | 2 569 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGERS
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393 750 € | 2 557 € | 154 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Abel Ruel | 421 000 € | 154 m² | 2 734 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Abel Ruel | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/12/2025 | 104 Rue De Nazareth | 452 800 € | 120 m² | 3 773 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue Du Quinconce | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Abel Ruel | 377 000 € | 120 m² | 3 142 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Guillier De La Touche | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 28/11/2025 | 4 Bd Descazeaux | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 27/11/2025 | 14 Rue Jean Cayla | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 26/11/2025 | 57 Bd Du Mal Foch | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 29 Rue De La Gagnerie | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Andre Gardot | 719 000 € | 146 m² | 4 925 € |
| 14/11/2025 | 70 Rue Rabelais | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 06/11/2025 | 3 Sq Chevrollier | 427 000 € | 130 m² | 3 285 € |
| 06/11/2025 | 42 Sq Alphonse Daudet | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 03/11/2025 | 27 Sq Alphonse Daudet | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |