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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Close de murs et édifiée sur sous-sol total se trouve cette maison traditionnelle en PARFAIT ETAT.Vous découvrirez sur deux niveaux des pièces de vie confortables, trois chambres s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 48 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 71 115 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 112 755 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 159 075 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 622 200 € | 210 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLEIGES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABLEIGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 US
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429 000 € | 3 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 THEMERICOURT
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424 000 € | 2 827 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLEIGES
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423 500 € | 3 025 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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439 000 € | 3 181 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 VIGNY
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439 000 € | 3 181 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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446 000 € | 3 304 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ABLEIGES
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 US
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408 000 € | 3 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 000 € | 2 610 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 900 € | 2 616 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 SERAINCOURT
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449 900 € | 2 616 € | 172 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Jules Verne | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |