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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison individuelle familiale avec sous-sol et jardin sans vis-à vous propose ce bien : A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, grande mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 483 €/mois | 16 615 €/mois | 460 572 € | 52 763 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 76 751 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 528 660 € | 120 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 171 551 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 631 800 € | 223 991 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZUg5 Actuel
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423 500 € | - |
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#a5kLf
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435 000 € | +2,7% |
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#aZndO
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424 000 € | +0,1% |
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#a5oZl
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435 000 € | +2,7% |
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#aclDI
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428 000 € | +1,1% |
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#a6xKX
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428 000 € | +1,1% |
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#a7Fuj
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428 000 € | +1,1% |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |