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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Ce bien : A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, grande maison familiale de 1985 d'environ 155 m² au sol /140 m² habitable (à +1,80 m), éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 461 076 € | 52 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 485 160 € | 76 872 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 529 380 € | 121 092 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 579 840 € | 171 552 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 632 400 € | 224 112 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ableiges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZndO Actuel
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424 000 € | - |
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#a5kLf
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435 000 € | +2,6% |
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#a5oZl
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435 000 € | +2,6% |
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#aclDI
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428 000 € | +0,9% |
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#a6xKX
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428 000 € | +0,9% |
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#a7Fuj
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428 000 € | +0,9% |
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#aZUg5
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423 500 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SERAINCOURT
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425 000 € | 2 872 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à SERAINCOURT |
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420 400 € | 3 234 € | 130 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 130 m² à LONGUESSE |
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T6 AVERNES
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420 000 € | 3 206 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à AVERNES |
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415 000 € | 2 441 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à SERAINCOURT |
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14 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Les Chateaux | 543 500 € | 130 m² | 4 181 € |
| 28/04/2026 | 2 Che Des Pres | 351 040 € | 149 m² | 2 356 € |
| 31/03/2026 | 42 Rue Jean Perrin | 244 530 € | 125 m² | 1 956 € |
| 24/02/2026 | 10 Rue Jules Verne | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 09/02/2026 | 12 Res Les Coteaux | 384 050 € | 126 m² | 3 048 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Jean Perrin | 445 000 € | 150 m² | 2 967 € |
| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Jean Perrin | 587 400 € | 165 m² | 3 560 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |