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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Daisy TOUSTOU vous propose ce bien : A ABLEIGES (95) village du Vexin à 10 kms de CERGY-PONTOISE, dans une rue calme, grande maison familiale de 1985 d'environ 155 m² au sol /140 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 456 288 € | 48 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 70 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 520 020 € | 111 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 157 392 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 208 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZndO Actuel
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424 000 € | - |
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#a5kLf
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435 000 € | +2,6% |
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#a5oZl
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435 000 € | +2,6% |
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#aclDI
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428 000 € | +0,9% |
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#aZUg5
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423 500 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 SERAINCOURT
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | 9 Rue Henri Guillaumet | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 12/09/2025 | 4 Res Les Rives De La Viosne | 304 750 € | 112 m² | 2 721 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Saintaine | 272 000 € | 121 m² | 2 248 € |
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Jules Verne | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |