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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - ABBARETZ Idéalement située, à quelques pas du bourg d'ABBARETZ, venez découvrir cette maison, très bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 949 € | 3,50% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 63 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBRxo Actuel
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126 000 € | - |
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#bD6Lu
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126 000 € | - |
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#bDbkV
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126 000 € | - |
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#bNU3z
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126 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABBARETZ
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126 000 € | 1 595 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 NOZAY
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126 000 € | 1 703 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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126 000 € | 1 595 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 JANS
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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131 700 € | 1 646 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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131 700 € | 1 646 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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131 700 € | 1 646 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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115 500 € | 1 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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115 500 € | 1 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBARETZ
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115 500 € | 1 375 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 05/11/2025 | 7 Le Maffay | 94 000 € | 66 m² | 1 424 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/09/2025 | 21 Cite Hector Petin | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 12/06/2025 | 42 Rue De La Cite | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 78 215 € | 60 m² | 1 304 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue De La Mairie | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Rouaudiere | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |