136 600 €
Bien
85 m²
JANS
44170
N/A
vs marché
1 607
€/m²
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Créer un compte gratuit136 600 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
JANS (44170) • Jans
Calme
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Située sur la commune de Jans, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’habitation de plain-pied d’environ 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 505 €
Prix net vendeur
130 095 €
Frais de notaire
+10 749 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 349 €
Capital à emprunter
147 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 148 176 € | 15 562 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 906 € | 3,25% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 36 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 183 840 € | 51 226 € | 3,45% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 67 486 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
11 220 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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