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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Située sur la commune de Jans, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation de plain-pied d'environ 85 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 144 312 € | 16 493 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 24 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 37 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 53 621 € | 3,73% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 70 181 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bp5KS Actuel
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131 600 € | - |
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#bnNZY
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131 600 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JANS
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131 600 € | 1 548 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 JANS
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T5 NOZAY
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T4 VAY
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113 925 € | 1 325 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 La Croix | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 19/12/2025 | 22 La Longue Ville | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/12/2025 | 21 Guindray | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 26/11/2025 | 26 La Lesirais | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 27/06/2025 | 3 Quilevrant | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 13/02/2025 | 7 Rte De Nozay | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 27/12/2024 | 13 Guindray | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 22/10/2024 | 8 Trigouet | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 26/06/2024 | 4b Rue Des Etangs | 207 000 € | 92 m² | 2 250 € |
| 25/06/2024 | 6 Beausoleil | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 22/03/2024 | 2 Rue De La Mairie | 85 000 € | 96 m² | 885 € |