Statistiques immobilières — Wailly (62217)
1 078 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 008 €/m²
1 565 €/m² — 2 457 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Wailly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — WaillyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 326 €/m²
+6,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 144 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — WaillyBiens en baisse
30.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Wailly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 304 m² | 500 000 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 138 m² | 285 000 € 2 065 €/m² | -4,0% |
| Maison 10 pièces 236 m² | 353 027 € 1 496 €/m² | -14,9% |
| Maison 8 pièces 304 m² | 500 000 € 1 645 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 274 300 € 1 829 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 185 000 € 1 745 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 140 m² | 312 374 € 2 231 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 254 678 € 2 573 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 185 000 € 1 745 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Wailly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 895 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 769 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 895 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — WaillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wailly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wailly — 480 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (462)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — WaillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant