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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
MAISON DE CARACTERE 138 m² 4 CH VERANDA DOUBLE GARAGE JARDIN SUD-OUEST.MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY, commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhfcw Actuel
|
285 000 € | - |
|
#bhvR2
|
285 000 € | - |
|
#biQH2
|
297 000 € | +4,2% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 WAILLY
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285 000 € | 2 065 € | 138 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 16 Rue Du Faubourg Des Alouettes | 323 000 € | 124 m² | 2 605 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue De Pas | 177 200 € | 142 m² | 1 248 € |
| 30/10/2024 | 2b Rue Du Moulin | 240 530 € | 156 m² | 1 542 € |
| 14/09/2024 | 29b Rue De Pas | 260 000 € | 142 m² | 1 831 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Du Moulin | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Du Faubourg Des Alouettes | 266 000 € | 137 m² | 1 942 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue De L Eglise | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 29/03/2024 | 37 Rue De Pas | 192 000 € | 143 m² | 1 343 € |
| 22/12/2023 | 15ter Rue De L Eglise | 270 000 € | 144 m² | 1 875 € |