353 027 €
T10
236 m²
WAILLY
62217
-18%
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 027 €
Maison • 10 pièces • 236 m²
WAILLY (62217)
Terrain
2 914 m²
Construction
1975
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
Pavillon individuel en semi plain pied avec sous-sol completBeaux volumes pour pavillon individuel en semi plain pied d'env. 236 m² sur un terrain de 2914 m² offrant : Rdc : belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 027 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 578 €
Prix net vendeur
339 449 €
Frais de notaire
+25 108 €
Émoluments
3 731 €
Droits & taxes
20 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 135 €
Capital à emprunter
378 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 379 680 € | 39 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 398 160 € | 57 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 91 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 170 879 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
31 152 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher