230 000 €
Bien
134 m²
VIVY
49680
N/A
vs marché
1 716
€/m²
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Immeuble • 134 m²
VIVY (49680) • Vivy
Construction
1940
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Situé au cœur de la commune de Vivy (49680), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 138 Rue De Montquartier | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue De La Croix De Place | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 13/06/2025 | 2ter Rue Nationale | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Herve Bazin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 27/09/2024 | 9 Rte De Blou | 130 000 € | 151 m² | 861 € |
| 20/08/2024 | 110 Rue Du Gue D'arcy | 285 000 € | 160 m² | 1 781 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Herve Bazin | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 15/03/2024 | 89 Rue Du Pont Grison | 309 000 € | 140 m² | 2 207 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue Du Ciron | 124 100 € | 110 m² | 1 128 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Du Champ Garreau | 207 721 € | 130 m² | 1 598 € |