Statistiques immobilières — Virelade (33720)
968 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
2 268 €/m²
1 828 €/m² — 2 714 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Virelade
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VireladeVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 116 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 116 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VireladeBiens en baisse
29.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (0)
Annonces à Virelade
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 309 900 € 2 066 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 289 m² | 347 000 € 1 201 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 285 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 269 900 € 1 799 €/m² | -11,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 52 m² | 189 000 € 3 635 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 232 031 € 2 830 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 224 000 € 2 489 €/m² | = |
| Bien immobilier 556 m² | 96 500 € 174 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 228 956 € 2 544 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 113 m² | 192 000 € 1 699 €/m² | 1155 j |
| Maison 3 pièces 61 m² | 206 000 € 3 377 €/m² | 599 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 269 900 € 1 799 €/m² | 386 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 269 900 € 1 799 €/m² | 386 j |
| Bien immobilier 4 pièces 135 m² | 409 194 € 3 031 €/m² | 325 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Virelade| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 848 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VireladeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Virelade Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Virelade — 487 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (466)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
360 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
195 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VireladeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant