Quel est le prix au m² à VILLARS (42390) ?

Le prix médian au m² à VILLARS est de 2 401 €/m² pour les maisons et 1 193 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLARS ?

57 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLARS (42390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLARS ?

Le marché immobilier à VILLARS (42390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villars (42390)

8 104 habitants — LOIRE (42)

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Prix/m² maisons

2 401 €/m²

1 790 €/m² — 2 655 €/m²

Prix/m² appartements

1 193 €/m²

1 021 €/m² — 1 303 €/m²

Ventes DVF 12 mois

57

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

347 annonces en vente à Villars

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villars

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villars

Ventes 12 mois

57

31 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

2 615 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 189 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +0,0% (57 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 433 €/m²	9
4P	906 €/m²	9
5P+	1 263 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 444 €/m²	4
4P	2 792 €/m²	11
5P+	2 689 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villars

Biens en baisse

19.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

41%

59%

Maisons (142) Apparts (205)

Annonces à Villars

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 375 m²	699 000 € 1 864 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	89 000 € 1 060 €/m²	=
Maison 7 pièces 375 m²	699 000 € 1 864 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	76 000 € 950 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	98 000 € 1 167 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 45 m²	180 120 € 4 003 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	225 590 € 3 367 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	165 420 € 3 676 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	239 310 € 3 234 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	242 500 € 3 415 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 43 m²	203 000 € 4 721 €/m²	1268 j
Appartement 1 pièce 30 m²	176 000 € 5 867 €/m²	1268 j
Appartement 4 pièces	127 200 €	445 j
Appartement 5 pièces 93 m²	280 000 € 3 011 €/m²	434 j
Appartement 4 pièces 84 m²	125 000 € 1 488 €/m²	432 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villars

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 183 €/m²	2
3 pièces	1 625 €/m²	4	1 347 €/m²	9
4 pièces	2 673 €/m²	11	1 034 €/m²	9
5 pièces+	2 687 €/m²	8	1 187 €/m²	4

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villars

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villars Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villars — 3 833 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

39%

59%

Maisons (1 507) Apparts (2 251)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,4%

2 492 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 1 017 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villars

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,6%

Apparts parc

58,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villars

St Priest en Jarez 2 299 €/m² 2 km St Genest Lerpt 2 664 €/m² 2.4 km L Etrat 2 963 €/m² 3 km St Etienne 2 047 €/m² 3.2 km Saint Etienne 2 061 €/m² 3.2 km La Tour en Jarez 2 683 €/m² 3.5 km Roche la Moliere 2 357 €/m² 4.2 km La Talaudiere 2 969 €/m² 5.4 km La Fouillouse 2 607 €/m² 5.8 km St Heand 2 247 €/m² 7 km

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