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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UN APPARTEMENT T2 EN RÉSIDENCE SERVICES SENIOR À VILLARSLE PROJETLa résidence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 219 240 € | 23 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 876 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 99 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLARS ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5 Rue De L Avenir | 303 500 € | 62 m² | 4 895 € |
| 16/12/2025 | 1 Che Des Fleurs | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |
| 25/11/2025 | 9003 Res De La Taillee | 89 000 € | 59 m² | 1 508 € |
| 21/10/2025 | 9005 Res Le Plat Haut | 41 750 € | 42 m² | 994 € |
| 10/10/2025 | 2b Pl Du Bois Monzil | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 17/09/2025 | 2 Che Du Vieux Chateau | 143 541 € | 43 m² | 3 338 € |
| 23/07/2025 | 7 Pl Gambetta | 97 500 € | 52 m² | 1 875 € |
| 25/06/2025 | 9002 Res De La Taillee | 84 550 € | 59 m² | 1 433 € |
| 06/06/2025 | 9003 Res De L Hippodrome | 56 634 € | 49 m² | 1 156 € |
| 27/11/2024 | 13b Rue Thiers | 65 500 € | 39 m² | 1 679 € |
| 22/11/2024 | 9010 Res De L Hippodrome | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |
| 30/10/2024 | 9008 Res De La Taillee | 80 600 € | 59 m² | 1 366 € |
| 24/09/2024 | 9008 Res La Feuilletiere | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 19/07/2024 | 4 Che Du Vieux Chateau | 75 500 € | 44 m² | 1 716 € |
| 02/07/2024 | 9001 Res Le Plat Haut | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |