Quel est le prix au m² à LA PLAINE (49360) ?

Le prix médian au m² à LA PLAINE est de 1 579 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA PLAINE ?

12 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA PLAINE (49360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA PLAINE ?

Le marché immobilier à LA PLAINE (49360) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Plaine (49360)

1 028 habitants — MAINE ET LOIRE (49)

← Retour MAINE ET LOIRE

Prix/m² maisons

1 579 €/m²

1 204 €/m² — 1 925 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à La Plaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Plaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Plaine

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 566 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 729 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Plaine

Biens en baisse

12.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à La Plaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 88 m²	145 851 € 1 657 €/m²	=
Maison 95 m²	151 350 € 1 593 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	159 900 € 1 599 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 88 m²	145 851 € 1 657 €/m²	=
Terrain	22 077 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	187 671 € 2 085 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	191 499 € 1 741 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	207 770 € 1 731 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 780 m²	27 000 € 35 €/m²	692 j
Terrain 780 m²	30 000 € 38 €/m²	571 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Plaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 804 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Plaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Plaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Plaine — 463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (461) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

323 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 145 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Plaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Plaine

Somloire 1 645 €/m² 4.3 km Chanteloup les Bois 1 578 €/m² 4.8 km Coron 1 585 €/m² 6.3 km St Paul du Bois 1 248 €/m² 7 km Yzernay 1 442 €/m² 7.4 km Cerqueux de Maulevrier 1 234 €/m² 7.6 km Vezins 1 774 €/m² 8.2 km La Tourlandry 1 727 €/m² 9.5 km La Salle de Vihiers 1 727 €/m² 9.8 km Toutlemonde 2 184 €/m² 10 km

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