Prix m2 immobilier Vertain (59730) en novembre 2026

509 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 515 €/m²

1 159 €/m² — 2 006 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

23 annonces en vente à Vertain

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Vertain

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Vertain (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vertain

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 166 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Vertain

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

34.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à Vertain

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	199 900 € 1 562 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	207 500 € 1 402 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 84 m²	139 000 € 1 655 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 128 m²	199 900 € 1 562 €/m²	=
Maison 5 pièces 148 m²	207 500 € 1 402 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 84 m²	139 000 € 1 655 €/m²	=
Maison 6 pièces 101 m²	188 000 € 1 861 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	286 000 € 1 833 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 84 m²	139 000 € 1 655 €/m²	251 j
Maison 3 pièces 84 m²	139 000 € 1 655 €/m²	250 j

Prix m2 par nombre de pièces à Vertain

Ventilation maisons vs appartements — Vertain

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 150 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Vertain

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vertain

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Vertain par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Vertain — INSEE (2)

238 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (237) Apparts (1)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

174 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 42 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Vertain

Données croisées — Vertain

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Vertain : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Vertain

Romeries 1 km Maisons 1 343 €/m² Escarmain 2.3 km Maisons 1 066 €/m² Haussy 3.2 km Maisons 1 192 €/m² Solesmes 3.4 km Maisons 1 084 €/m² Capelle 3.6 km St Python 3.6 km Maisons 1 233 €/m² St Martin sur Ecaillon 4 km Maisons 1 721 €/m² Beaurain 4.1 km Maisons 1 395 €/m² Neuville en Avesnois 4.4 km Bermerain 4.4 km Maisons 1 455 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Vertain, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 820 €/m²	8	-
2024	977 €/m²	6	-
2023	1 921 €/m²	6	-
2022	-	3	-
2021	1 228 €/m²	9	-
2020	1 440 €/m²	5	-
2019	1 102 €/m²	5	-