Prix m2 immobilier Solesmes (59730) en octobre 2026

4 630 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

1 083 €/m²

791 €/m² — 1 414 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

174 annonces en vente à Solesmes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Solesmes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Solesmes (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Solesmes

Ventes 12 mois

65

62 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

1 004 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

16 000 €/m²

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +2,6% (65 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 208 €/m²	6
3P	1 088 €/m²	13
4P	969 €/m²	21
5P+	1 059 €/m²	17

Dynamique des annonces à Solesmes

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

47.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (174) Apparts (0)

Annonces à Solesmes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	127 000 € 977 €/m²	=
Maison 10 pièces 340 m²	249 900 € 735 €/m²	-16,7%
Bien immobilier 5 pièces 96 m²	79 000 € 823 €/m²	=
Maison 6 pièces 85 m²	59 900 € 705 €/m²	-9,2%
Maison 4 pièces 84 m²	90 000 € 1 071 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 127 m²	147 000 € 1 157 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	79 900 € 1 141 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	79 900 € 1 141 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	259 000 € 2 977 €/m²	+8,4%
Maison 5 pièces 77 m²	91 000 € 1 182 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble	450 000 €	1869 j
Maison 2 pièces 33 m²	18 000 € 545 €/m²	1434 j
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	167 680 € 1 484 €/m²	1362 j
Bien immobilier 10 pièces 297 m²	259 000 € 872 €/m²	1248 j
Maison 5 pièces 88 m²	109 500 € 1 244 €/m²	594 j

Prix m2 par nombre de pièces à Solesmes

Ventilation maisons vs appartements — Solesmes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 074 €/m²	6	-	-
3 pièces	979 €/m²	13	-	-
4 pièces	969 €/m²	21	-	-
5 pièces+	977 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur à Solesmes

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Solesmes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Solesmes par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Solesmes — INSEE (2)

2 073 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (1 813) Apparts (253)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,6%

1 119 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

290 kWh/m² 746 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Solesmes

Données croisées — Solesmes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,6%

Apparts parc

12,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Solesmes : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Solesmes

St Python 1.1 km Maisons 1 260 €/m² Briastre 2.9 km Maisons 1 127 €/m² Romeries 3 km Maisons 1 255 €/m² Vertain 3.4 km Maisons 1 588 €/m² Beaurain 3.9 km Maisons 1 423 €/m² Haussy 3.9 km Maisons 1 233 €/m² Viesly 4.7 km Maisons 1 033 €/m² Neuvilly 4.9 km Maisons 1 141 €/m² St Vaast en Cambresis 5.4 km Maisons 1 233 €/m² Escarmain 5.7 km Maisons 1 074 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Solesmes, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	998 €/m²	58	-	1
2024	1 024 €/m²	55	-	0
2023	1 000 €/m²	40	-	1
2022	969 €/m²	57	-	0
2021	1 099 €/m²	71	-	1
2020	895 €/m²	56	-	0
2019	943 €/m²	48	-	1