Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 311 724 € | 35 705 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 51 941 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 357 840 € | 81 821 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 116 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 151 481 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERTAIN
|
286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTAIN
|
286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERTAIN
|
286 000 € | 1 833 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T7 ROMERIES
|
298 900 € | 1 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROMERIES
|
298 900 € | 1 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTAIN
|
272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTAIN
|
272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERTAIN
|
272 000 € | 1 813 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOLESMES
|
305 000 € | 1 631 € | 187 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 235 Rue Philippe De Rubempre | 149 000 € | 124 m² | 1 202 € |
| 28/10/2025 | 367 Rue De La Cavee | 100 000 € | 152 m² | 658 € |
| 18/08/2025 | 94 Pl Irenee Carlier | 159 700 € | 137 m² | 1 166 € |
| 10/06/2025 | 5100a Rue Paul Pavot | 304 563 € | 136 m² | 2 239 € |
| 19/03/2025 | 315 Rue Philippe De Rubempre | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 03/03/2025 | 137 Rue Du Marais | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 24/02/2025 | 406 Rue Paul Pavot | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 28/08/2024 | 240 Rue Philippe De Rubempre | 265 000 € | 165 m² | 1 606 € |
| 29/12/2023 | 177 Rue De La Chasse | 220 000 € | 184 m² | 1 196 € |