Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
!!! Idéal première acquisition !!! Entre CAMBRAI et VALENCIENNES, sur la commune de VERTAIN, charmante maison de type longère individuelle à vendre avec votre agence AZTECA D'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 866 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 986 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 766 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 986 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VERTAIN
|
139 000 € | 1 655 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T5 SOLESMES
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLESMES
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLESMES
|
137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PYTHON
|
142 000 € | 1 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOLESMES
|
135 000 € | 1 484 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOLESMES
|
145 500 € | 1 532 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOLESMES
|
145 500 € | 1 532 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOLESMES
|
145 500 € | 1 532 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T6 SOLESMES
|
127 000 € | 1 568 € | 81 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 327 Rue Ponchaux | 208 000 € | 100 m² | 2 080 € |
| 21/08/2024 | 347 Rue Philippe De Rubempre | 96 500 € | 91 m² | 1 060 € |
| 15/02/2024 | 23 Rue Des Anciens Combattants | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 01/02/2024 | 229 Rue Baudry | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |