Quel est le prix au m² à VERSON (14790) ?

Le prix médian au m² à VERSON est de 2 695 €/m² pour les maisons et 3 096 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERSON ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERSON (14790), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERSON ?

Le marché immobilier à VERSON (14790) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Verson (14790)

3 635 habitants — CALVADOS (14)

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Prix/m² maisons

2 695 €/m²

2 536 €/m² — 2 895 €/m²

Prix/m² appartements

3 096 €/m²

2 567 €/m² — 3 169 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

124 annonces en vente à Verson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Verson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Verson

Ventes 12 mois

28

24 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 918 €/m²

+3,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 028 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +1,6% (28 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 294 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 963 €/m²	12
5P+	2 804 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Verson

Biens en baisse

50%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (104) Apparts (20)

Annonces à Verson

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 118 m²	297 900 € 2 525 €/m²	=
Bien immobilier 527 m²	203 300 € 386 €/m²	=
Maison 6 pièces 132 m²	318 000 € 2 409 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 169 m²	399 900 € 2 366 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 122 m²	299 900 € 2 458 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	268 555 € 2 686 €/m²	=
Bien immobilier 527 m²	203 300 € 386 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 141 m²	356 900 € 2 531 €/m²	=
Bien immobilier 375 m²	82 000 € 219 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 120 m²	347 500 € 2 896 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 77 m²	265 000 € 3 442 €/m²	1060 j
Maison 2 pièces 96 m²	316 000 € 3 292 €/m²	1007 j
Bien immobilier 2 pièces 96 m²	316 000 € 3 292 €/m²	1006 j
Terrain 503 m²	118 000 € 235 €/m²	472 j
Appartement 4 pièces 76 m²	265 000 € 3 487 €/m²	411 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Verson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 290 €/m²	0
3 pièces	-	-	3 193 €/m²	3
4 pièces	2 878 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 552 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Verson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Verson Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Verson — 1 757 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

30%

Maisons (1 229) Apparts (527)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

60,2%

994 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 589 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Verson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.59%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,3%

Apparts parc

30,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Verson

Fontaine Etoupefour 2 602 €/m² 1 km Mouen 2 454 €/m² 2.1 km Eterville 2 823 €/m² 2.5 km Baron sur Odon 2 760 €/m² 3.1 km Bretteville sur Odon 2 826 €/m² 3.2 km Tourville sur Odon 2 477 €/m² 3.5 km Carpiquet 2 844 €/m² 3.7 km Maltot 2 645 €/m² 3.8 km Mondrainville 4.4 km St Manvieu Norrey 2 622 €/m² 4.4 km

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