Quel est le prix au m² à CARPIQUET (14650) ?

Le prix médian au m² à CARPIQUET est de 2 844 €/m² pour les maisons et 3 775 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CARPIQUET ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CARPIQUET (14650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CARPIQUET ?

Le marché immobilier à CARPIQUET (14650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Carpiquet (14650)

2 422 habitants — CALVADOS (14)

← Retour CALVADOS

Prix/m² maisons

2 844 €/m²

2 492 €/m² — 3 021 €/m²

Prix/m² appartements

3 775 €/m²

3 735 €/m² — 3 820 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

272 annonces en vente à Carpiquet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Carpiquet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Carpiquet

Ventes 12 mois

27

23 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 875 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 745 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,4%

Tendance DVF : -0,8% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 745 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 905 €/m²	8
4P	2 871 €/m²	4
5P+	2 944 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Carpiquet

Biens en baisse

8.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

88%

Maisons (32) Apparts (240)

Annonces à Carpiquet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	278 000 € 2 780 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 124 m²	385 000 € 3 105 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	269 900 € 3 033 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	229 000 € 3 694 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	339 900 € 2 719 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 89 m²	269 900 € 3 033 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	199 000 € 4 854 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	259 500 € 2 257 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	199 000 € 4 854 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	199 000 € 4 854 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	945 000 €	536 j
Appartement 2 pièces 41 m²	199 000 € 4 854 €/m²	451 j
Appartement 2 pièces 38 m²	175 900 € 4 629 €/m²	319 j
Appartement 2 pièces 43 m²	199 900 € 4 649 €/m²	319 j
Appartement 2 pièces 43 m²	206 000 € 4 791 €/m²	317 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Carpiquet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 290 €/m²	1
3 pièces	2 932 €/m²	8	3 726 €/m²	4
4 pièces	2 962 €/m²	4	-	-
5 pièces+	2 802 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Carpiquet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Carpiquet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Carpiquet — 1 468 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

22%

Maisons (1 133) Apparts (326)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,6%

744 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

147 kWh/m² 561 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Carpiquet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.84%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,8%

Apparts parc

22,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Carpiquet

Authie 2 960 €/m² 2.6 km Rots 2 533 €/m² 2.8 km Bretteville sur Odon 2 826 €/m² 3.4 km Verson 2 695 €/m² 3.7 km St Manvieu Norrey 2 622 €/m² 3.8 km St Germain la Blanche Her 2 884 €/m² 3.9 km Rosel 2 795 €/m² 4.6 km Fontaine Etoupefour 2 602 €/m² 4.7 km St Contest 2 707 €/m² 4.7 km Eterville 2 823 €/m² 5 km

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