Prix m2 immobilier Premesques (59840) en novembre 2026

2 227 habitants — NORD (59)

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Prix m2 maisons

2 891 €/m²

2 327 €/m² — 3 314 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

52 annonces en vente à Premesques

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Premesques

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Premesques (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Premesques

Ventes 12 mois

23

23 maisons

Prix DVF maisons

3 087 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+24,0%

Tendance DVF : +4,1% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 085 €/m²	6
5P+	2 542 €/m²	8

Dynamique des annonces à Premesques

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

76.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (49) Apparts (3)

Annonces à Premesques

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	259 900 € 2 599 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	259 900 € 2 599 €/m²	=
Maison 6 pièces 220 m²	299 000 € 1 359 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	224 800 € 2 498 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 146 m²	195 000 € 1 336 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 93 m²	349 800 € 3 761 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	349 800 € 3 761 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 146 m²	195 000 € 1 336 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	349 800 € 3 761 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 146 m²	195 000 € 1 336 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 71 m²	77 900 € 1 097 €/m²	1017 j
Maison 4 pièces 90 m²	224 800 € 2 498 €/m²	529 j
Appartement 4 pièces 86 m²	350 000 € 4 070 €/m²	348 j

Prix m2 par nombre de pièces à Premesques

Ventilation maisons vs appartements — Premesques

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 184 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 926 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Premesques

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Premesques

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Premesques par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Premesques — INSEE (2)

860 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (819) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,3%

679 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 155 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Premesques

Données croisées — Premesques

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.67%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Premesques : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Premesques

Capinghem 1.5 km Maisons 3 193 €/m² Apparts 2 799 €/m² Perenchies 2.1 km Maisons 2 446 €/m² Apparts 3 129 €/m² Ennetieres en Weppes 2.4 km Maisons 3 449 €/m² Houplines 3.1 km Maisons 2 343 €/m² Apparts 3 461 €/m² Lompret 3.1 km Maisons 3 462 €/m² Englos 3.4 km Maisons 3 523 €/m² Escobecques 4.2 km Maisons 3 141 €/m² Sequedin 4.4 km Maisons 2 794 €/m² Apparts 3 077 €/m² La Chapelle D Armentieres 4.6 km Maisons 2 175 €/m² Apparts 2 571 €/m² Hallennes Lez Haubourdin 4.6 km Maisons 2 468 €/m² Apparts 2 866 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Premesques, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 934 €/m²	22	-	0
2024	2 927 €/m²	21	-	1
2023	3 200 €/m²	13	-	0
2022	3 302 €/m²	25	-	0
2021	2 935 €/m²	31	4 012 €/m²	7
2020	2 559 €/m²	23	-	0
2019	2 628 €/m²	30	-	0