Quel est le prix au m² à VENDOME (41100) ?

Le prix médian au m² à VENDOME est de 1 727 €/m² pour les maisons et 1 845 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENDOME ?

159 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENDOME (41100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENDOME ?

Le marché immobilier à VENDOME (41100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vendome (41100)

17 834 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 727 €/m²

1 444 €/m² — 2 067 €/m²

Prix/m² appartements

1 845 €/m²

1 588 €/m² — 2 156 €/m²

Ventes DVF 12 mois

159

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 345 annonces en vente à Vendome

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vendome

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vendome

Ventes 12 mois

159

114 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

1 657 €/m²

-8,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 793 €/m²

+3,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,1%

Tendance DVF : -5,1% (159 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 516 €/m²	10
2P	1 844 €/m²	13
3P	1 807 €/m²	14
4P	1 690 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 174 €/m²	6
3P	1 866 €/m²	18
4P	1 674 €/m²	52
5P+	1 532 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vendome

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (1 082) Apparts (263)

Annonces à Vendome

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	108 900 € 1 281 €/m²	-15,5%
Appartement 2 pièces 42 m²	73 000 € 1 738 €/m²	=
Appartement 2 pièces 41 m²	63 408 € 1 547 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	143 940 € 1 599 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	99 500 € 1 157 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 90 m²	177 828 € 1 976 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	344 900 € 2 716 €/m²	=
Maison 9 pièces 260 m²	690 000 € 2 654 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	196 360 € 1 636 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	192 635 € 1 605 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 245 m²	273 000 € 1 114 €/m²	2079 j
Bien immobilier 9 pièces 260 m²	614 000 € 2 362 €/m²	2078 j
Immeuble 10 pièces 200 m²	200 000 € 1 000 €/m²	1613 j
Appartement 5 pièces 131 m²	236 000 € 1 802 €/m²	1136 j
Bien immobilier 916 m²	27 900 € 30 €/m²	1130 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vendome

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 530 €/m²	10
2 pièces	1 897 €/m²	6	1 883 €/m²	13
3 pièces	1 826 €/m²	18	1 827 €/m²	14
4 pièces	1 704 €/m²	52	1 769 €/m²	7
5 pièces+	1 774 €/m²	22	-	-

Quartiers — Vendome

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 504 €/m²

Provinces-Jean Emond

Meilleur rendement

9,6%

Provinces-Jean Emond · 1 504 €/m²

Quartier	Prix /m²
Georges Clemenceau-Provinces..	1 782 €/m²
└─ Sud	1 625 €/m²
└─ Gérard Yvon	1 534 €/m²
└─ Provinces-Jean Emond	1 504 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendome

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vendome Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vendome — 9 415 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

46%

53%

Maisons (4 365) Apparts (4 986)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

47,2%

3 786 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 3 655 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vendome

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,3%

Apparts parc

53,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vendome

Areines 2 430 €/m² 2.7 km St Ouen 1 638 €/m² 3.2 km Naveil 1 719 €/m² 3.4 km Villerable 1 918 €/m² 4 km Meslay 4.3 km Ste Anne 1 596 €/m² 4.4 km Coulommiers la Tour 1 476 €/m² 5.4 km Marcilly en Beauce 1 154 €/m² 5.7 km Crucheray 1 225 €/m² 6 km Villiers sur Loir 1 717 €/m² 6.2 km

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