Quel est le prix au m² à NAVEIL (41100) ?

Le prix médian au m² à NAVEIL est de 1 692 €/m² pour les maisons et 4 943 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NAVEIL ?

20 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NAVEIL (41100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NAVEIL ?

Le marché immobilier à NAVEIL (41100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Naveil (41100)

2 249 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 692 €/m²

1 528 €/m² — 1 917 €/m²

Prix/m² appartements

4 943 €/m²

4 264 €/m² — 4 943 €/m²

Ventes DVF 12 mois

20

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

178 annonces en vente à Naveil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Naveil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Naveil

Ventes 12 mois

20

19 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 794 €/m²

+13,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,2%

Tendance DVF : +13,2% (20 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 746 €/m²	3
4P	1 794 €/m²	9
5P+	1 810 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Naveil

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (169) Apparts (9)

Annonces à Naveil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 148 m²	195 000 € 1 318 €/m²	=
Maison 3 pièces 121 m²	150 659 € 1 245 €/m²	-12,1%
Maison 5 pièces 120 m²	219 370 € 1 828 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	157 500 € 1 313 €/m²	-3,1%
Maison 9 pièces 169 m²	269 500 € 1 595 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	219 370 € 1 828 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	307 827 € 1 877 €/m²	=
Maison 4 pièces 136 m²	260 243 € 1 914 €/m²	=
Maison 5 pièces 164 m²	307 827 € 1 877 €/m²	=
Maison 5 pièces 151 m²	338 196 € 2 240 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 169 m²	268 000 € 1 586 €/m²	968 j
Terrain	82 000 €	927 j
Maison 9 pièces 169 m²	269 500 € 1 595 €/m²	916 j
Terrain	38 000 €	866 j
Terrain 800 m²	60 000 € 75 €/m²	843 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Naveil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 943 €/m²	1
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 682 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 654 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 673 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Naveil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Naveil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Naveil — 1 152 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 093) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,3%

802 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 247 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Naveil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.74%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

5,0%

Apparts parc

1,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Naveil

Villiers sur Loir 1 766 €/m² 2.9 km Vendome 1 801 €/m² 3.4 km Marcilly en Beauce 1 265 €/m² 3.9 km Villerable 1 706 €/m² 4 km St Ouen 1 633 €/m² 4.3 km Thore la Rochette 1 514 €/m² 5 km Areines 2 002 €/m² 5.4 km Meslay 5.7 km Villiersfaux 5.8 km Aze 1 434 €/m² 6.8 km

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